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建筑爬架实现升降运动主要是通过手动或者电动使倒链交替对机械的活动架和固定架达到升降目的。从建筑爬架的升降架整体构造来看，活动架和固定架之间能够进行相对的上下运作。当建筑爬架停止升降时，活动架和固定架都用附墙螺栓与墙体锚固保持稳定，架体间不做相对运动；而当建筑爬架需要做升降作业时，活动架与固定架中的某一个架子仍被固定在墙体上，而使用倒链对另一个架子进行升降运动，这时两个架体之间变产生了相对运动。
建筑爬架的爬升原理就是通过活动架和固定架交替附墙固定，做相互升降运动，促使建筑爬架可沿着建筑外墙的预留孔做逐层升降，达到施工目的。
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全钢爬架是一种新型的建筑施工防护安全网，主要用于各种类型的建筑施工环境，可以全封闭施工作业，特别是在高层建筑施工上安果很。爬架的使用可以是一次安装，直至施工结束。它能沿着建筑物整体上升或者下降，升降速度快,仅为30-40分钟。整体效率提升了，施工工期也可以大大缩短。
这种爬架又叫提升架，依照其动力来源可分为液压式、电动式、人力手拉式等主要几类。它是近年来开发的新型脚手架体系，主要应用于高层剪力墙式楼盘。它能沿着建筑物往上攀升或下降。这种体系使脚手架技术完全改观：一是不必翻架子。
同时可以有效地保护工人安全，减少了事故的发生。工人在全封闭的施工环境中作业，可以避免因恐高而产生的不良心理，加快施工速度。工人还可以根据自己的实际情况调整爬架网的高度，整个构架是采用多重附件和建筑外墙,设置了多级地保护,员工始终在框架内，不用担心意外发生。
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附着式升降脚手架通称智能爬架，由架体构件，吊具，支撑结构及防倾防坠设备等构成。其基本概念是将设计好的的升降构件固定在墙体上，并将脚手架与升降系统相互连接，可是能够相对性挪动，通过安裝在升降系统上的动力装置来提升或下降爬架。
全钢智能爬架适用高层建筑，如现浇框剪结构。能达到上浇混凝土，下层拆模，边墙施工等作业需要的施工；装饰施工可达到下层打底，中高层安裝贴片，双层同歩施工；适用喷涂，贴墙砖，天然大理石和幕墙玻璃安裝等各类建筑装饰；能融入弧形，脚线，阳台，挑梁，挑梁等繁杂工程施工。既能总体提升，又能按段提升，不会受到电梯，吊塔，门架等竖直输送设备的影响。零件做到规范化，实用性，可数次反复应用。
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悬臂高度：架体的附着支承结构中高一个支承点以上的架体高度。
悬挑长度：指架体水平方向的悬挑长度，即架体竖向主框架轴线至架体端部立面之间的水平距离。
防倾覆装置：防止架体在升降和使用过程中发生倾覆的装置。
防坠落装置：架体在升降或使用过程中发生意外坠落时的制动装置。
升降机构：控制架体升降运行的机构，有电动和液压两种。
荷载控制系统：能够反映、控制升降机构在工作中所能承受荷载的装置系统。
悬臂梁：一端固定在附墙支座上，悬挂升降设备或防坠落装置的悬挑钢梁，又称悬吊梁。
导轨：附着在附墙支承结构或者附着在竖向主框架上，引导脚手架上升和下降的轨道。
