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成都房子二次抵押贷款需要什么材料？
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股飘、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。
10、银行要求的其他抵押贷款材料。
成都二次抵押房屋贷款流程
1．联系银行：首先，业主需要联系银行并提交相关的申请材料，包括个人身份证明、房产证明、贷款余额证明等。
2．房屋重新评估：银行会根据业主已经缴纳的本金和利息，对房屋进行重新的价值评估。评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。业主需要提供房屋产权证明、建筑面积和房屋位置等相关信息。
3．审批：银行会根据业主的信用记录和还款能力等因素进行审批。审批通过后，银行会向业主提供二次抵押房屋贷款。
4．签订合同：业主需要和银行签订二次抵押房屋贷款合同，明确还款期限、还款方式、利率等贷款相关条款。
5．办理抵押手续：银行要求业主把房屋产权证书和抵押物权证书等相关材料交给银行，同时办理相应的抵押手续。
6．放款：银行会在业主抵押的房屋上设置抵押权，向业主提供贷款。贷款会根据约定的还款方式和时间进行还款。
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