成都哪些银行可以二次抵押贷款？房产二次抵押贷款方式？

 

 

 

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　　成都哪些银行可以二次抵押贷款？

 

 

 

　　能办理二次抵押贷款的银行有：招商银行、工商银行、江苏银行、民生银行、平安银行等，这些银行都可以办理。

 

 

 

　　只是，工商银行、招商银行的二次抵押贷款条件是：房产首次抵押必须是本行，不像江苏银行、平安银行和民生银行这几家，能够为首次抵押不在本行的客户办理二次抵押。

 

 

 

　　举个例子：王先生去年在成都市龙泉驿区买了一套房，是按揭购买的，贷款期限是10年。可是缺钱，名下又没有其他的资质，于是就想用这套房屋来办理贷款，由于房屋是按揭房，在办理按揭贷款时，已经办理了抵押登记手续，抵押给银行了，再申请贷款就算是二次抵押贷款。为了满足借款人的贷款需求，现在成都各家银行都开办了房屋二次抵押贷款业务，成都银行的相关贷款产品直接取名为“房屋二次抵押贷”。但是，可不可以贷要看房屋是否满足贷款条件。

 

 

 

　　房屋二次抵押贷款一般条件为：1.房屋在大成都内；2.普通住宅、商铺、办公楼；3.房龄不超过15年；4.估值不低于50万元。除此之外，银行还要求房屋必须是借款人本人名下的。当然了，借款人必须具有完全的民事能力，年龄在18-60周岁。在成都正规贷款公司帮帮普惠的协助下，成功用自己的房子办理了二次抵押贷款！

 

 

 

　　成都房产二次抵押贷款方式

 

 

 

　　1，银行办理

 

 

 

　　如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理二次抵押贷款的。

 

 

 

　　2，找担保公司办理

 

 

 

　　找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，再把房产证办理房屋抵押贷款。当然担保公司是要收取一定费用的。

 

 

 

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